# Låstrupvej 56, 8832 Skals

Landejendom. 189 m² bolig, opført 1912, 91.902 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laastrupvej-56-8832?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laastrupvej-56-8832?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laastrupvej-56-8832?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59081/9.40715)
- [Solgte priser på Låstrupvej](https://grundviden.dk/vej/laastrupvej-8832?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 301.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 807.000 kr, heraf grundværdi 336.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 450.000 kr med overtagelse 1. januar 1980.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 1980, solgt for 450.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 189 m² bolig, 91.902 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912, om-/tilbygget 1983.
- 1. sal: 64 m².
- Stueplan: 125 m².
- 125 m² i stueplan + 64 m² på 1. sal (under taget) = 189 m² bolig.
- Huset: 125 m² bebygget.
- Anden bygning: 132 m², bygget 1960; Anden bygning: 80 m², bygget 1960. Kortet viser to mindre bygninger mere (110 m² og 82 m²), BBR anden bygning 50 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 91.373 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laastrupvej-56-8832&lradon=1&src=address-md#11/56.59081/9.40715)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjordklyngeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laastrupvej-56-8832?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laastrupvej-56-8832?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.59081/9.40715)
- [Solgte priser på Låstrupvej](https://grundviden.dk/vej/laastrupvej-8832?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.