# Låsbyvej 48B, 8660 Skanderborg

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 220 m² bolig, 453 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1963, 60.000 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-48b-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-48b-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-48b-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07682/9.89971)
- [Solgte priser på Låsbyvej](https://grundviden.dk/vej/laasbyvej-8660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,2 mio. kr, heraf grundværdi 385.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,6 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. juni 2025, solgt for 6,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. juni 2025).
- solgt 1. september 2006, solgt for 766.666 kr, fri handel.
- solgt 1. september 2006, solgt for 766.667 kr, fri handel.
- solgt 1. april 2006, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 220 m² bolig, 453 m² bolig i alt på ejendommen, 60.000 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1963.
- 1. sal: 82 m².
- Stueplan: 151 m².
- 151 m² i stueplan + 82 m² på 1. sal (under taget) = 233 m² bolig.
- Huset: 151 m² bebygget.
- Udhus: 270 m², bygget 1970; Anden bygning: 240 m², bygget 1973; Række-/kædehus: 220 m², bygget 1963; Anden bygning: 192 m², bygget 1980; Anden bygning: 104 m², bygget 1967; Overdækning: 37 m², bygget 2017; Udhus: 27 m², bygget 2011. Kortet viser én mindre bygning mere (53 m²), BBR overdækning 20 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 58.706 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laasbyvej-48b-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.07682/9.89971)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laasbyvej-48b-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.07682/9.89971)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 93,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Veng Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-48b-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-48b-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.07682/9.89971)
- [Solgte priser på Låsbyvej](https://grundviden.dk/vej/laasbyvej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.