# Låsbyvej 153E, 8660 Skanderborg Bolig i en bebyggelse med 6 boliger. 770 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1967, 6.549 m² grund, Skanderborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-153e-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-153e-8660?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-153e-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12321/9.84839) - [Solgte priser på Låsbyvej](https://grundviden.dk/vej/laasbyvej-8660?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,4 mio. kr, heraf grundværdi 659.400 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 6,8 mio. kr med overtagelse 1. januar 2018 (interessesammenfald). Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig. - 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. januar 2018, solgt for 6,8 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse. - solgt 1. oktober 2014, solgt for 437.500 kr, fri handel. - solgt 25. august 2007, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2007). - solgt 1. juli 2002, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel. - solgt 30. december 2001, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel. - solgt 1. juli 1988, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 770 m² bolig i alt på ejendommen, 6.549 m² grund, bygget 1967. - Stueplan: 344 m². - Kælder: 171 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 344 m² i stueplan + 171 m² beboelse i kælderen = 515 m² bolig. Kælderen er på 171 m², og de 171 m² af den, der er godkendt til beboelse, tæller med. - Huset: 365 m² bebygget. - Anden bygning: 358 m², bygget 1980; Dobbelthus: 255 m², bygget 1960. - Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Du må bygge ca. 0 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse. - Bygget i dag 770 m², din ret 500 m² i alt. - To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 6.549 m² giver ca. 1.965 m² - mere end 500, så det er landzonereglen, der begrænser her. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laasbyvej-153e-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.12321/9.84839) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laasbyvej-153e-8660&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12321/9.84839) - **Fortidsminde 95 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laasbyvej-153e-8660&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.12321/9.84839) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 70,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Veng Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-153e-8660?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-153e-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12321/9.84839) - [Solgte priser på Låsbyvej](https://grundviden.dk/vej/laasbyvej-8660?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.