# Låsbyvej 149B, 8660 Skanderborg

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 267 m² bolig, 435 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1977, 340.561 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-149b-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-149b-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-149b-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12133/9.85292)
- [Solgte priser på Låsbyvej](https://grundviden.dk/vej/laasbyvej-8660?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 70 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,5 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,4 mio. kr med overtagelse 1. marts 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. januar 2024, solgt for 7,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. januar 2024).
- solgt 10. oktober 2018, solgt for 26,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 10. oktober 2018).
- solgt 5. august 2002, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2002).
- solgt 5. maj 2000, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2000).

## Huset og grunden

- 267 m² bolig, 435 m² bolig i alt på ejendommen, 340.561 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1977.
- 1. sal: 110 m².
- Stueplan: 157 m².
- Kælder: 157 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 157 m² i stueplan + 110 m² på 1. sal (under taget) = 267 m² bolig. Kælderen på 157 m² regnes ikke med.
- Huset: 157 m² bebygget.
- Anden bygning: 2.520 m², bygget 2005; Anden bygning: 1.800 m², bygget 1978; Anden bygning: 590 m², bygget 2021; Anden bygning: 314 m², bygget 2005; Garage: 95 m², bygget 2011. Kortet viser fem mindre bygninger mere (400 m² og 41 m² og 37 m² og 31 m² og 26 m²), BBR anden bygning 1.452 m², udhus 18 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 333.615 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laasbyvej-149b-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.12133/9.85292)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 81,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Veng Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-149b-8660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-149b-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12133/9.85292)
- [Solgte priser på Låsbyvej](https://grundviden.dk/vej/laasbyvej-8660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.