# Låsbyvej 103B, 8660 Skanderborg Enfamiliehus (sammenbygget), del af en bebyggelse med 3 boliger. 211 m² bolig, 608 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2009, 97.810 m² grund, Skanderborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-103b-8660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-103b-8660?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-103b-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09974/9.88988) - [Solgte priser på Låsbyvej](https://grundviden.dk/vej/laasbyvej-8660?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 84 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Plus: Energimærke A2010: lav varmeudgift. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 6,9 mio. kr, heraf grundværdi 559.200 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 7,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. - 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 17. februar 2025, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2025). - solgt 1. juni 2017, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse. - solgt 6. januar 2005, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. januar 2005). - solgt 4. maj 1996, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. maj 1996). ## Huset og grunden - 211 m² bolig, 608 m² bolig i alt på ejendommen, 97.810 m² grund, 3 badeværelser, bygget 2009, om-/tilbygget 2025. - 1. sal: 134 m². - Stueplan: 103 m². - 103 m² i stueplan + 134 m² på 1. sal (under taget) = 237 m² bolig. - Huset: 225 m² bebygget. - Enfamiliehus (sammenbygget): 211 m², bygget 2009; Stuehus: 90 m², bygget 1948; Anden bygning: 75 m², bygget 2010; Garage: 34 m², bygget 2001. - Huset har energimærke A2010. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Skanderborg-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laasbyvej-103b-8660&lradon=1&src=address-md#11/56.09974/9.88988) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 69,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Veng Skole og Børnehus (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=laasbyvej-103b-8660 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-103b-8660?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laasbyvej-103b-8660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09974/9.88988) - [Solgte priser på Låsbyvej](https://grundviden.dk/vej/laasbyvej-8660?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.