# Låsbygade 95, 6000 Kolding Etageejendom. 825 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1979, 1.459 m² grund, Kolding Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laasbygade-95-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laasbygade-95-6000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laasbygade-95-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49363/9.46636) - [Solgte priser på Låsbygade](https://grundviden.dk/vej/laasbygade-6000?src=address-md) ## Det vigtigste - Lokalplan: planen fra 1987 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (11 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Salgshistorik og liggetid - 1. tv: solgt 30. oktober 2023, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2023). - st. th: solgt 5. juli 2018, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2018). - 2. th: solgt 23. juli 2015, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 23. juli 2015). - 1. th: solgt 20. marts 2015, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 20. marts 2015). - st. th: solgt 1. november 2011, solgt for 714.000 kr, familieoverdragelse. - 2. tv: solgt 1. februar 2008, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel. - 2. tv: solgt 1. maj 2007, solgt for 770.000 kr, familieoverdragelse. - 2. th: solgt 6. maj 2005, solgt for 768.000 kr, fri handel (aftalt 6. maj 2005). - 2. tv: solgt 3. juli 2002, solgt for 729.948 kr, fri handel (aftalt 3. juli 2002). - 2. tv: solgt 1. maj 2000, solgt for 619.818 kr, fri handel. - 14 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 825 m² (12 boliger). - Bygningsareal 825 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1979. - 12 boliger på ejendommen. - Matrikel 136a. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.459 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 13 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laasbygade-95-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.49363/9.46636) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,5 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Konsul Graus Gade-området**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=laasbygade-95-6000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laasbygade-95-6000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laasbygade-95-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49363/9.46636) - [Solgte priser på Låsbygade](https://grundviden.dk/vej/laasbygade-6000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.