# Låsbygade 34D, 6000 Kolding Etageejendom. 646 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1825, 772 m² grund, Kolding Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laasbygade-34d-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laasbygade-34d-6000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laasbygade-34d-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49320/9.47016) - [Solgte priser på Låsbygade](https://grundviden.dk/vej/laasbygade-6000?src=address-md) ## Det vigtigste - Plus: Udsigt over Slotsø. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel, pligt til grundejerforening). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest solgt (denne lejlighed): solgt sammen med en anden enhed, 2025, samlet pris 1,3 mio. kr for 2 enheder (ikke lejlighedens egen pris). ## Salgshistorik og liggetid - 3. th: til salg 20. august 2026-22. oktober 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 63 dage til salg. - 2 af ejendommens 7 boliger solgt i én handel: solgt 25. september 2025, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2025). - st.: solgt 19. februar 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2021). - 1. tv: solgt 25. november 2020, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. november 2020). - 2. th: solgt 14. juli 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2020). - 1. th: solgt 7. februar 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2020). - 3. tv: solgt 10. december 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2019). - 1. th: solgt 19. august 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. august 2015). - 3. tv: solgt 24. juni 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juni 2015). - st.: solgt 4. november 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2014). - 26 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 646 m² (7 boliger). - Bygningsareal 460 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1825. - Om-/tilbygget 1982. - 1 bad. - 1 toilet. - 7 boliger på ejendommen. - Matrikel 72b. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (49 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Højdegrænse: 11 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10250843_1776943126130.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laasbygade-34d-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.4932/9.47016) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,1 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Kolding Bymidte - en del af cityområdet**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10250843_1776943126130.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=laasbygade-34d-6000 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laasbygade-34d-6000?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laasbygade-34d-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49320/9.47016) - [Solgte priser på Låsbygade](https://grundviden.dk/vej/laasbygade-6000?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.