# Lånumvej 53, 7850 Stoholm Jyll

Landejendom. 239 m² bolig, opført 1935, 48.817 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laanumvej-53-7850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laanumvej-53-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laanumvej-53-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44119/9.10740)
- [Solgte priser på Lånumvej](https://grundviden.dk/vej/laanumvej-7850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 26. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 7.427 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.832.000 kr. (7.665 kr. pr. m² × 239 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -227.000 kr.
  - Grund på 48.817 m²: +283.000 kr.
  - Meget stor grund: +628.000 kr.
  - Bygget 1935: -130.000 kr.
  - Energimærke F: -390.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -377.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +41.000 kr.
  - Ombygget 2020: +117.000 kr.
  - Afrundet: -2.000 kr.
  - Vores bud: 1.775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 386.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 689.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. juni 2022.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. marts 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2022).
- solgt 1. februar 1980, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 239 m² bolig, 48.817 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1935, om-/tilbygget 2020.
- 1. sal: 99 m².
- Stueplan: 140 m².
- Kælder: 6 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 140 m² i stueplan + 99 m² på 1. sal (under taget) = 239 m² bolig. Kælderen på 6 m² regnes ikke med.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 300 m², bygget 1986. Kortet viser tre mindre bygninger mere (413 m² og 404 m² og 168 m²), BBR anden bygning 696 m², anden bygning 280 m², anden bygning 260 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 47.141 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laanumvej-53-7850&lradon=1&src=address-md#11/56.44119/9.1074)
- **Fortidsminde 83 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laanumvej-53-7850&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.44119/9.1074)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mønsted-Sparkær Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laanumvej-53-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laanumvej-53-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44119/9.10740)
- [Solgte priser på Lånumvej](https://grundviden.dk/vej/laanumvej-7850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.