# Lånumvej 52, 7850 Stoholm Jyll

Landejendom. 205 m² bolig, opført 1892, 23.010 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laanumvej-52-7850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laanumvej-52-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laanumvej-52-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44527/9.10506)
- [Solgte priser på Lånumvej](https://grundviden.dk/vej/laanumvej-7850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 25. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 925.000 og 1.750.000 kr.
- Svarer til 6.220 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.672.000 kr. (8.154 kr. pr. m² × 205 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -163.000 kr.
  - Grund på 23.010 m²: +265.000 kr.
  - Meget stor grund: +194.000 kr.
  - Bygget 1892: -164.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -455.000 kr.
  - Seneste ombygning 1978: -68.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 280.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 839.000 kr, heraf grundværdi 410.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 725.000 kr med overtagelse 1. oktober 2015.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. oktober 2015, solgt for 725.000 kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2015).
- solgt 1. november 2006, solgt for 650.000 kr, fri handel.
- solgt 15. marts 2006, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 205 m² bolig, 23.010 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1892, om-/tilbygget 1978.
- Stueplan: 205 m².
- Kælder: 24 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 205 m². Under huset er der en kælder på 24 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 205 m² bebygget.
- Anden bygning: 225 m², bygget 1930; Anden bygning: 210 m², bygget 1979. Kortet viser én mindre bygning mere (254 m²), BBR anden bygning 372 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.998 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laanumvej-52-7850&lradon=1&src=address-md#11/56.44527/9.10506)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mønsted-Sparkær Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laanumvej-52-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laanumvej-52-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.44527/9.10506)
- [Solgte priser på Lånumvej](https://grundviden.dk/vej/laanumvej-7850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.