# Lånumvej 5, 7850 Stoholm Jyll

Landejendom. 304 m² bolig, opført 1827, 35.533 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laanumvej-5-7850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laanumvej-5-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laanumvej-5-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46221/9.14243)
- [Solgte priser på Lånumvej](https://grundviden.dk/vej/laanumvej-7850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 293.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 646.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,5 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2022.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. juli 2022, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2022).
- solgt 15. december 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2006).
- solgt 6. august 1999, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 1999).

## Huset og grunden

- 304 m² bolig, 35.533 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1827, om-/tilbygget 2022.
- 1. sal: 14 m².
- Stueplan: 290 m².
- Kælder: 42 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 290 m² i stueplan + 14 m² på 1. sal (under taget) = 304 m² bolig. Kælderen på 42 m² regnes ikke med.
- Huset: 235 m² bebygget.
- Anden bygning: 140 m², bygget 1947. Kortet viser tre mindre bygninger mere (74 m² og 69 m² og 68 m²), BBR anden bygning 48 m², garage 48 m², udhus 48 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 34.947 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laanumvej-5-7850&lradon=1&src=address-md#11/56.46221/9.14243)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mønsted-Sparkær Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laanumvej-5-7850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laanumvej-5-7850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46221/9.14243)
- [Solgte priser på Lånumvej](https://grundviden.dk/vej/laanumvej-7850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.