# Långawten 29, 8643 Ans By

Landejendom. 181 m² bolig, opført 1969, 46.788 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/laangawten-29-8643?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laangawten-29-8643?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laangawten-29-8643?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26798/9.57636)
- [Solgte priser på Långawten](https://grundviden.dk/vej/laangawten-8643?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,3 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 3,0 mio. kr.
- Svarer til 12.569 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.774.000 kr. (9.800 kr. pr. m² × 181 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -134.000 kr.
  - Grund på 46.788 m²: +288.000 kr.
  - Meget stor grund: +614.000 kr.
  - Bygget 1969: -271.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -2.000 kr.
  - Afrundet: +6.000 kr.
  - Vores bud: 2.275.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 501.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 244.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 17. december 2017 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. december 2017, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 181 m² bolig, 46.788 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1969.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 116 m².
- 116 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 181 m² bolig.
- Huset: 116 m² bebygget.
- Udhus: 75 m², bygget 2008; Anden bygning: 70 m², bygget 1900. Kortet viser tre mindre bygninger mere (135 m² og 97 m² og 22 m²), BBR anden bygning 70 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 46.273 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=800552&matrnr=6d) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laangawten-29-8643&ljord=1&src=address-md#17/56.26798/9.57636)
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=laangawten-29-8643&lradon=1&src=address-md#11/56.26798/9.57636)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 38,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ans Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/laangawten-29-8643?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/laangawten-29-8643?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26798/9.57636)
- [Solgte priser på Långawten](https://grundviden.dk/vej/laangawten-8643?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.