# Kystvejen 63, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.520 m² bolig, opført 1899, 326 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-63-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-63-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-63-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16188/10.21528)
- [Solgte priser på Kystvejen](https://grundviden.dk/vej/kystvejen-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 6. maj 2026, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2026).
- st. tv: solgt 26. november 2025, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 26. november 2025).
- 4. tv: solgt 3. september 2025, solgt for 150.000 kr, fri handel (aftalt 3. september 2025).
- 5.: solgt 28. februar 2023, solgt for 275.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2023).
- 5.: solgt 28. februar 2023, solgt for 100.000 kr, fri handel (aftalt 28. februar 2023).
- 5.: solgt 16. juni 2022, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2022).
- 4. tv: solgt 1. april 2021, solgt for 60.000 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 16. december 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 16. december 2020).
- kld. tv: solgt 1. januar 2019, solgt for 1,7 mio. kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 21. december 2018, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. december 2018).
- 34 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.520 m².
- Bygningsareal 1.234 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1899.
- Om-/tilbygget 2019.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 911c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 326 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kystvejen-63-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.16188/10.21528)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 44 m væk, på [Kaløgade 4](https://grundviden.dk/adresse/kaloegade-4-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kystvejen-63-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.16188/10.21528)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 7 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-63-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-63-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16188/10.21528)
- [Solgte priser på Kystvejen](https://grundviden.dk/vej/kystvejen-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.