# Kystvejen 61A, 6100 Haderslev

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 365 m² bolig, opført 1947, 20.728 m² grund, Haderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-61a-6100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-61a-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-61a-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34314/9.62497)
- [Solgte priser på Kystvejen](https://grundviden.dk/vej/kystvejen-6100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 614.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,4 mio. kr med overtagelse 1. juni 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. april 2016, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2016).
- solgt 18. maj 2011, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2011).
- solgt 1. januar 2008, solgt for 6,5 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. juli 1986, solgt for 789.100 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 365 m² bolig, 20.728 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1947, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 132 m².
- 132 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 212 m² bolig.
- Huset: 132 m² bebygget.
- Anden bygning: 250 m², bygget 1998; Anden bygning: 27 m², bygget 1947. Kortet viser 7 mindre bygninger mere (352 m² og 139 m² og 134 m² og 41 m² og 30 m² og 24 m² og 20 m²), BBR anden bygning 1.500 m², anden bygning 230 m², anden bygning 98 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 18.491 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Haderslev-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kystvejen-61a-6100&lradon=1&src=address-md#11/55.34314/9.62497)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,9 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fællesskolen Favrdal - Fjelstrup (0.-6. kl.), 10. ved Kløften (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-61a-6100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-61a-6100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34314/9.62497)
- [Solgte priser på Kystvejen](https://grundviden.dk/vej/kystvejen-6100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.