# Kystvejen 61, 7755 Bedsted Thy

Landejendom. 154 m² bolig, opført 1998, 45.124 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-61-7755?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-61-7755?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-61-7755?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.87985/8.38778)
- [Solgte priser på Kystvejen](https://grundviden.dk/vej/kystvejen-7755?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 508.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 623.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 300.000 kr med overtagelse 1. januar 2022 (mageskifte).
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2022, solgt for 300.000 kr, mageskifte (bytte).
- solgt 1. januar 2019, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 10. januar 2013, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. januar 2013).
- solgt 1. maj 1998, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 154 m² bolig, 45.124 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1998.
- 1. sal: 17 m².
- Stueplan: 137 m².
- 137 m² i stueplan + 17 m² på 1. sal (under taget) = 154 m² bolig.
- Huset: 154 m² bebygget.
- Carport: 43 m², bygget 2000. Kortet viser tre mindre bygninger mere (192 m² og 178 m² og 57 m²), BBR anden bygning 600 m², anden bygning 120 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 44.207 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kystvejen-61-7755&lradon=1&src=address-md#11/56.87985/8.38778)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hurup (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-61-7755?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-61-7755?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.87985/8.38778)
- [Solgte priser på Kystvejen](https://grundviden.dk/vej/kystvejen-7755?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.