# Kystvejen 45B, 9850 Hirtshals

Etageejendom. 199 m² bolig, opført 1924, 405 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-45b-9850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-45b-9850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-45b-9850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.58849/9.94946)
- [Solgte priser på Kystvejen](https://grundviden.dk/vej/kystvejen-9850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 845.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 793.252 kr med overtagelse 22. august 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. august 2011, solgt for 793.252 kr, familieoverdragelse (aftalt 29. august 2011).
- solgt 1. april 2005, solgt for 767.500 kr, fri handel.
- solgt 27. maj 1992, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 27. maj 1992).

## Boligen

- Boligareal 199 m².
- Bygningsareal 123 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1924.
- Om-/tilbygget 2005.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3n.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 405 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 177 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kystvejen-45b-9850&lkysterosion=1&src=address-md#13/57.58849/9.94946)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,0 m over havet, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: SkoleCenter Hirtshals (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-45b-9850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-45b-9850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.58849/9.94946)
- [Solgte priser på Kystvejen](https://grundviden.dk/vej/kystvejen-9850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.