# Kystvejen 26, 5466 Asperup

Landejendom. 444 m² bolig, opført 2024, 36.687 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-26-5466?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-26-5466?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-26-5466?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50685/9.88258)
- [Solgte priser på Kystvejen](https://grundviden.dk/vej/kystvejen-5466?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 996 m væk (188 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Minus: Mistanke om jordforurening på grunden (V1).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 475 m væk.
- Plus: Energimærke A2015: lav varmeudgift.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 433.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,4 mio. kr med overtagelse 1. juli 2021.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. november 2020, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2020).
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: 115.860 kr., anden overdragelse (dato ukendt).

## Huset og grunden

- 444 m² bolig, 36.687 m² grund, 3 badeværelser, bygget 2024.
- 1. sal: 170 m².
- Stueplan: 274 m².
- 274 m² i stueplan + 170 m² på 1. sal = 444 m² bolig.
- Huset: 274 m² bebygget.
- Anden bygning: 100 m², bygget 2024.
- Ubebygget: 36.313 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=400152&matrnr=52b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kystvejen-26-5466&ljord=1&src=address-md#17/55.50685/9.88258)
- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kystvejen-26-5466&lradon=1&src=address-md#11/55.50685/9.88258)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 12,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Båring Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-26-5466?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-26-5466?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50685/9.88258)
- [Solgte priser på Kystvejen](https://grundviden.dk/vej/kystvejen-5466?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.