# Kystvejen 215, 8300 Odder

Landejendom. 390 m² bolig, opført 1863, 262.666 m² grund, Odder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-215-8300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-215-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-215-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00436/10.26005)
- [Solgte priser på Kystvejen](https://grundviden.dk/vej/kystvejen-8300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,9 mio. kr, heraf grundværdi 4,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 4,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 1998 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 1998, solgt for 3,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 390 m² bolig, 262.666 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1863, om-/tilbygget 1980.
- 1. sal: 156 m².
- Stueplan: 234 m².
- 234 m² i stueplan + 156 m² på 1. sal (under taget) = 390 m² bolig.
- Huset: 234 m² bebygget.
- Anden bygning: 608 m², bygget 1984; Anden bygning: 544 m², bygget 1980; Anden bygning: 300 m², bygget 2018; Anden bygning: 280 m², bygget 1963; Anden bygning: 70 m², bygget 1982. Kortet viser 8 mindre bygninger mere (750 m² og 381 m² og 363 m² og 334 m² og 174 m² og 100 m² og 99 m² og 29 m²), BBR anden bygning 1.190 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 258.400 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Strandbeskyttelse på grunden** (værd at kende): Byggeri og ændringer på grunden kræver som regel dispensation fra Kystdirektoratet. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kystvejen-215-8300&lstrand=1&src=address-md#16/56.00436/10.26005)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: moderat risiko i Odder-området** (godt at vide): Ca. 2,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kystvejen-215-8300&lradon=1&src=address-md#11/56.00436/10.26005)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 238 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kystvejen-215-8300&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.00436/10.26005)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saksild Skole (0.-6. kl.), Parkvejens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-215-8300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-215-8300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.00436/10.26005)
- [Solgte priser på Kystvejen](https://grundviden.dk/vej/kystvejen-8300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.