# Kystvejen 115, 9480 Løkken

Hus. 231 m² bolig, opført 1827, 11.758 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-115-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-115-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-115-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.39224/9.74025)
- [Solgte priser på Kystvejen](https://grundviden.dk/vej/kystvejen-9480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 850.000 kr, heraf grundværdi 126.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 638.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,2 mio. kr med overtagelse 1. november 1985.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. oktober 1985, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. oktober 1985).

## Huset og grunden

- 231 m² bolig, 11.758 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1827, om-/tilbygget 1957.
- 1. sal: 89 m².
- Stueplan: 142 m².
- 142 m² i stueplan + 89 m² på 1. sal (under taget) = 231 m² bolig.
- Huset: 142 m² bebygget.
- Anden bygning: 335 m², bygget 1907; Ukendt: 185 m², bygget 2006; Ukendt: 95 m², byggeår ikke oplyst. Kortet viser tre mindre bygninger mere (152 m² og 135 m² og 123 m²), BBR anden bygning 330 m², garage 92 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 10.579 m². Haven ligger vest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Løkken-Vrå Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-115-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvejen-115-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.39224/9.74025)
- [Solgte priser på Kystvejen](https://grundviden.dk/vej/kystvejen-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.