# Kystvej 20A, 6200 Aabenraa

Villalejlighed. 453 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1943, 1.565 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kystvej-20a-6200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvej-20a-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvej-20a-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.03799/9.42122)
- [Solgte priser på Kystvej](https://grundviden.dk/vej/kystvej-6200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 15. september 1981. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- 1.: solgt 7. marts 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2018).
- 2.: solgt 7. marts 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2018).
- 2.: solgt 31. december 2016, solgt for 2,2 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 31. december 2016).
- 2.: solgt 15. juni 2015, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse.
- 1.: solgt 15. april 2007, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. oktober 2002, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- 1.: solgt 1. januar 1992, solgt for 1,7 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 15. september 1981, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 453 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 352 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1943.
- Om-/tilbygget 2015.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1598.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2020.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.565 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1113103_DRAFT_1225886336116.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Sønderport 39](https://grundviden.dk/adresse/soenderport-39-6200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kystvej-20a-6200&ljord=1&src=address-md#17/55.03799/9.42122)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kystvej-20a-6200&lkote=1&src=address-md#15/55.03799/9.42122)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Område syd for Møllemærsk**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1113103_DRAFT_1225886336116.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongehøjskolen (0.-9. kl.), 10. Aabenraa (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvej-20a-6200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvej-20a-6200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.03799/9.42122)
- [Solgte priser på Kystvej](https://grundviden.dk/vej/kystvej-6200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.