# Kystvej 20, 3100 Hornbæk

Etageejendom. 3.574 m² bolig i alt i bygningen, opført 1967, 2.156 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kystvej-20-3100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvej-20-3100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvej-20-3100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09183/12.44813)
- [Solgte priser på Kystvej](https://grundviden.dk/vej/kystvej-3100?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **7,0 mio. kr** (65.186 kr/m²).
- Boligens eget areal: 107 m², 3 værelser.
- På markedet siden 3. november 2025.
- Prisen er sat ned 2. oktober 2026.
- Mægler: Estate Helsingør - Morten Friis.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/3100/kystvej/n270211/n2702110000371)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 3: solgt 11. december 2025, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. december 2025).
- 4 af ejendommens 29 boliger solgt i én handel: solgt 9. oktober 2025, solgt for 25,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2025).
- 2. 8: solgt 29. januar 2025, solgt for 6,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 29. januar 2025).
- 1. 6: solgt 15. oktober 2024, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. 3: solgt 13. september 2024, solgt for 9,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2024).
- st. 4: solgt 1. juli 2024, solgt for 6,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. 2: solgt 1. juni 2024, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel.
- st. 8: solgt 15. april 2024, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. 1: solgt 11. august 2023, solgt for 7,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2023).
- 2. 7: solgt 10. december 2022, solgt for 3,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 60 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.574 m².
- Bygningsareal 5.113 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 1985.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 27t.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.156 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kystvej-20-3100&lskybrud=1&src=address-md#16/56.09183/12.44813)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 180 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kystvej-20-3100&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.09183/12.44813)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hornbæk (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvej-20-3100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvej-20-3100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09183/12.44813)
- [Solgte priser på Kystvej](https://grundviden.dk/vej/kystvej-3100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.