# Kystvej 125, 9280 Storvorde

Landejendom. 139 m² bolig, opført 1916, 76.259 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kystvej-125-9280?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvej-125-9280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvej-125-9280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.91216/10.25357)
- [Solgte priser på Kystvej](https://grundviden.dk/vej/kystvej-9280?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 925.000 kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 20 handler i nærheden lå mellem 725.000 og 1.175.000 kr.
- Svarer til 6.655 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 922.000 kr. (6.633 kr. pr. m² × 139 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -25.000 kr.
  - Grund på 76.259 m²: +157.000 kr.
  - Meget stor grund: +512.000 kr.
  - Bygget 1916: -131.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -490.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +23.000 kr.
  - Seneste ombygning 1970: -48.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 423.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 502.000 kr, heraf grundværdi 420.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 950.000 kr med overtagelse 1. juni 1998.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 1998, solgt for 950.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 139 m² bolig, 76.259 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1916, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 79 m².
- 79 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 139 m² bolig.
- Huset: 79 m² bebygget.
- Anden bygning: 98 m², bygget 1970; Detailhandel: 97 m², bygget 1970. Kortet viser fire mindre bygninger mere (118 m² og 37 m² og 28 m² og 24 m²), BBR anden bygning 640 m², anden bygning 218 m², udhus 16 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 75.111 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mou Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvej-125-9280?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvej-125-9280?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.91216/10.25357)
- [Solgte priser på Kystvej](https://grundviden.dk/vej/kystvej-9280?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.