# Kystvænget 36, 6710 Esbjerg V

Bolig i en bebyggelse med 32 boliger. 3.238 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2024, 20.924 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kystvaenget-36-6710?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvaenget-36-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvaenget-36-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50173/8.39483)
- [Solgte priser på Kystvænget](https://grundviden.dk/vej/kystvaenget-6710?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 4,8 mio. kr med overtagelse 10. juni 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 32 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. marts 2021, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. marts 2021).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.238 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 3.238 m².
- 38 bygninger på grunden.
- Opført 2024.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 8bi.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 32 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 6 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9637580_1575016494156.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 388 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kystvaenget-36-6710&lkysterosion=1&src=address-md#13/55.50173/8.39483)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et boligområde ved Strandvænget**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9637580_1575016494156.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ådalskolen (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kystvaenget-36-6710?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kystvaenget-36-6710?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50173/8.39483)
- [Solgte priser på Kystvænget](https://grundviden.dk/vej/kystvaenget-6710?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.