# Kyse Markvej 12D, 4700 Næstved Landejendom. 275 m² bolig, opført 1922, 500.950 m² grund, Næstved Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kyse-markvej-12d-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kyse-markvej-12d-4700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kyse-markvej-12d-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27149/11.61525) - [Solgte priser på Kyse Markvej](https://grundviden.dk/vej/kyse-markvej-4700?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 9,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,6 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. august 1977 (familieoverdragelse). - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (18,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 3. december 2021, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (18,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 3. december 2021). - solgt 1. august 1977, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 275 m² bolig, 500.950 m² grund, bygget 1922. - 1. sal: 53 m². - Stueplan: 144 m². - Kælder: 27 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 144 m² i stueplan + 53 m² på 1. sal (under taget) = 197 m² bolig. Kælderen på 27 m² regnes ikke med. - Huset: 144 m² bebygget. - Anden bygning: 364 m², bygget 1922; Anden bygning: 348 m², bygget 1997; Anden bygning: 325 m², bygget 1984; Anden bygning: 152 m², bygget 1922; Anden bygning: 49 m², bygget 1922. Kortet viser fire mindre bygninger mere (174 m² og 167 m² og 80 m² og 26 m²), BBR anden bygning 602 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 498.966 m². Haven ligger sydvest for huset. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1131647_APPROVED_1248416373278.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kyse-markvej-12d-4700&lradon=1&src=address-md#11/55.27149/11.61525) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kyse-markvej-12d-4700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.27149/11.61525) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 19,3 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 3 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydvest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Vindmølleområde ved Kyse**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1131647_APPROVED_1248416373278.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vesterlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kyse-markvej-12d-4700?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kyse-markvej-12d-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27149/11.61525) - [Solgte priser på Kyse Markvej](https://grundviden.dk/vej/kyse-markvej-4700?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.