# Kyse Bygade 16, 4700 Næstved

Grund. 250 m² bolig, opført 1890, 60.000 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kyse-bygade-16-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kyse-bygade-16-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kyse-bygade-16-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27469/11.62851)
- [Solgte priser på Kyse Bygade](https://grundviden.dk/vej/kyse-bygade-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 295.100 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,9 mio. kr med overtagelse 1. marts 2013.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. februar 2013, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2013).

## Huset og grunden

- 250 m² bolig, 60.000 m² grund, bygget 1890.
- 1. sal: 25 m².
- Stueplan: 225 m².
- Kælder: 80 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 225 m² i stueplan + 25 m² på 1. sal (under taget) = 250 m² bolig. Kælderen på 80 m² regnes ikke med.
- Huset: 225 m² bebygget.
- Anden bygning: 620 m², bygget 1940; Anden bygning: 448 m², bygget 1975; Anden bygning: 390 m², bygget 2008; Anden bygning: 40 m², bygget 1900; Anden bygning: 40 m², bygget 1935; Anden bygning: 28 m², bygget 1999; Anden bygning: 21 m², bygget 2004.
- Ubebygget: 58.188 m².
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=241452&matrnr=4a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kyse-bygade-16-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.27469/11.62851)
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kyse-bygade-16-4700&lradon=1&src=address-md#11/55.27469/11.62851)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kyse-bygade-16-4700&lstoej=1&src=address-md#17/55.27469/11.62851)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kyse-bygade-16-4700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.27469/11.62851)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 34,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vesterlandsskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kyse-bygade-16-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kyse-bygade-16-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.27469/11.62851)
- [Solgte priser på Kyse Bygade](https://grundviden.dk/vej/kyse-bygade-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.