# Kyømarksvej 5A, 9240 Nibe

Landejendom med 2 boliger. 389 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1931, 382.028 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kyoemarksvej-5a-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kyoemarksvej-5a-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kyoemarksvej-5a-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.94286/9.51303)
- [Solgte priser på Kyømarksvej](https://grundviden.dk/vej/kyoemarksvej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24,9 mio. kr, heraf grundværdi 2,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 1990 (familieoverdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (44,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. juli 2017, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (44,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 5. juli 2017).
- solgt 1. januar 2013, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (15,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 1990, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 389 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 9.996 m².
- Opført 1931.
- Om-/tilbygget 2023.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1o.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kyoemarksvej-5a-9240&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.94286/9.51303)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Farstrup Skole – afdeling Farstrup (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kyoemarksvej-5a-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kyoemarksvej-5a-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.94286/9.51303)
- [Solgte priser på Kyømarksvej](https://grundviden.dk/vej/kyoemarksvej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.