# Kyllinghusvej 3A, 7500 Holstebro

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 163 m² bolig, 401 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1870, 149.687 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kyllinghusvej-3a-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kyllinghusvej-3a-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kyllinghusvej-3a-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39443/8.71603)
- [Solgte priser på Kyllinghusvej](https://grundviden.dk/vej/kyllinghusvej-7500?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Plus: Energimærke A2020: lav varmeudgift.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest overdraget i familien 2025 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. november 2025, solgt for 6,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 21. november 2025).
- solgt 6. december 2018, solgt for 6,0 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. december 2018).
- solgt 1. januar 1978, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 163 m² bolig, 401 m² bolig i alt på ejendommen, 149.687 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1870, om-/tilbygget 1976.
- Stueplan: 238 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 238 m².
- Huset: 290 m² bebygget.
- Anden bygning: 493 m², bygget 1998; Anden bygning: 419 m², bygget 1988; Anden bygning: 400 m², bygget 1967; Anden bygning: 270 m², bygget 1918; Anden bygning: 175 m², bygget 1911; Anden bygning: 161 m², bygget 1983; Carport: 81 m², bygget 1998. Kortet viser tre mindre bygninger mere (212 m² og 182 m² og 31 m²), BBR stuehus 123 m², ukendt 15 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 146.973 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A2020. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kyllinghusvej-3a-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.39443/8.71603)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,9 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kyllinghusvej-3a-7500

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kyllinghusvej-3a-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kyllinghusvej-3a-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39443/8.71603)
- [Solgte priser på Kyllinghusvej](https://grundviden.dk/vej/kyllinghusvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.