# Kyhnsvej 5, 8680 Ry

Villalejlighed. 919 m² bolig, opført 1927, 895 m² grund, Skanderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kyhnsvej-5-8680?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kyhnsvej-5-8680?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kyhnsvej-5-8680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09232/9.75676)
- [Solgte priser på Kyhnsvej](https://grundviden.dk/vej/kyhnsvej-8680?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 13. november 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. november 2025).
- st. tv: solgt 25. maj 2018, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 25. maj 2018).
- 1. tv: solgt 30. juni 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2011).
- 1. tv: solgt 15. februar 2008, solgt for 950.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 7. november 2003, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 7. november 2003).
- 1. tv: solgt 19. august 2000, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 19. august 2000).
- st. th: solgt 1. august 1996, solgt for 235.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 31. oktober 1991, solgt for 455.000 kr, fri handel (aftalt 31. oktober 1991).

## Boligen

- Boligareal 919 m².
- Bygningsareal 879 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1927.
- 1 bad.
- 2 toilet.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3gk.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-857 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Mølleskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kyhnsvej-5-8680?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kyhnsvej-5-8680?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09232/9.75676)
- [Solgte priser på Kyhnsvej](https://grundviden.dk/vej/kyhnsvej-8680?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.