# Kvottrupvej 108C, 8471 Sabro

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 124 m² bolig, 411 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1962, 353.303 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kvottrupvej-108c-8471?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvottrupvej-108c-8471?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvottrupvej-108c-8471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.21075/10.08140)
- [Solgte priser på Kvottrupvej](https://grundviden.dk/vej/kvottrupvej-8471?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,6 mio. kr med overtagelse 18. december 2012 (anden overdragelse). Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. december 2012, solgt for 8,6 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 31. december 2001, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 8. oktober 1992, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 124 m² bolig, 411 m² bolig i alt på ejendommen, 353.303 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1962.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 197 m².
- Kælder: 56 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 197 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 287 m² bolig. Kælderen på 56 m² regnes ikke med.
- Huset: 243 m² bebygget.
- Anden bygning: 863 m², bygget 1920; Anden bygning: 270 m², bygget 1920; Anden bygning: 200 m², bygget 1920; Udhus: 183 m², bygget 1985; Anden bygning: 81 m², bygget 1920; Række-/kædehus: 59 m², bygget 1962; Carport: 50 m², bygget 2016. Kortet viser tre mindre bygninger mere (297 m² og 227 m² og 99 m²), BBR anden bygning 1.478 m², anden bygning 152 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 349.724 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvottrupvej-108c-8471&lstoej=1&src=address-md#17/56.21075/10.0814)
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvottrupvej-108c-8471&lradon=1&src=address-md#11/56.21075/10.0814)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvottrupvej-108c-8471&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.21075/10.0814)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sabro-Korsvejskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvottrupvej-108c-8471?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvottrupvej-108c-8471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.21075/10.08140)
- [Solgte priser på Kvottrupvej](https://grundviden.dk/vej/kvottrupvej-8471?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.