# Kvorupvej 71, 6800 Varde

Landejendom. 96 m² bolig, opført 1985, 841.567 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kvorupvej-71-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvorupvej-71-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvorupvej-71-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78732/8.41609)
- [Solgte priser på Kvorupvej](https://grundviden.dk/vej/kvorupvej-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 15,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 3,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 6,3 mio. kr med overtagelse 31. december 2014.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (38,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. marts 2025, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (38,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 5. marts 2025).
- solgt 16. februar 2015, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2015).
- solgt 5. oktober 2013, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (15,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 5. oktober 2013).
- solgt 1. marts 2005, solgt for 12,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 21. juni 1984, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 96 m² bolig, 841.567 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1985.
- 1. sal: 67 m².
- Stueplan: 29 m².
- 29 m² i stueplan + 67 m² på 1. sal (under taget) = 96 m² bolig.
- Huset: 96 m² bebygget.
- Anden bygning: 643 m², bygget 1961; Anden bygning: 335 m², bygget 1974; Anden bygning: 180 m², bygget 1980; Carport: 64 m², bygget 1995. Kortet viser tre mindre bygninger mere (437 m² og 210 m² og 122 m²), BBR anden bygning 643 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 839.480 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Blåbjergskolen Lunde/Kvong (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvorupvej-71-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvorupvej-71-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.78732/8.41609)
- [Solgte priser på Kvorupvej](https://grundviden.dk/vej/kvorupvej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.