# Kvisselholtvej 76, 9330 Dronninglund

Landejendom. 247 m² bolig, opført 1920, 1.351.310 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kvisselholtvej-76-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvisselholtvej-76-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvisselholtvej-76-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.21373/10.35345)
- [Solgte priser på Kvisselholtvej](https://grundviden.dk/vej/kvisselholtvej-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,8 mio. kr med overtagelse 9. april 2001.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. april 2001, solgt for 12,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 247 m² bolig, 1.351.310 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 167 m².
- Kælder: 10 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 167 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 247 m² bolig. Kælderen på 10 m² regnes ikke med.
- Huset: 167 m² bebygget.
- 10 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (745 m², bygget 2002) og bygningen (anden bygning) (286 m², bygget 1920) og bygningen (anden bygning) (279 m², bygget 1960) og bygningen (anden bygning) (265 m², bygget 1977) og bygningen (anden bygning) (231 m², bygget 1963) og bygningen (anden bygning) (45 m², bygget 1974); de fire andre (366 m² og 331 m² og 106 m² og 34 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 1.348.455 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvisselholtvej-76-9330&lradon=1&src=address-md#11/57.21373/10.35345)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvisselholtvej-76-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvisselholtvej-76-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.21373/10.35345)
- [Solgte priser på Kvisselholtvej](https://grundviden.dk/vej/kvisselholtvej-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.