# Kvisselholtvej 72, 9330 Dronninglund

Landejendom med 4 boliger. 778 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1947, 1.305.242 m² grund, Brønderslev Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kvisselholtvej-72-9330?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvisselholtvej-72-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvisselholtvej-72-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.21550/10.34730)
- [Solgte priser på Kvisselholtvej](https://grundviden.dk/vej/kvisselholtvej-9330?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 12,8 mio. kr med overtagelse 9. april 2001. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. april 2001, solgt for 12,8 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 778 m² bolig i alt på ejendommen, 1.305.242 m² grund, bygget 1947, om-/tilbygget 2004.
- 1. sal: 29 m².
- Stueplan: 597 m².
- Kælder: 419 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 597 m² i stueplan + 29 m² på 1. sal (under taget) = 626 m² bolig. Kælderen på 419 m² regnes ikke med.
- Huset: 597 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.661 m², bygget 2004; Anden bygning: 1.538 m², bygget 2003; Anden bygning: 1.180 m², bygget 1988; Anden bygning: 929 m², bygget 1988; Anden bygning: 850 m², bygget 1888; Anden bygning: 790 m², bygget 2000; Anden bygning: 684 m², bygget 1965; Enfamiliehus: 112 m², bygget 1947; Udhus: 26 m², bygget 1996.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=550357&matrnr=1a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvisselholtvej-72-9330&ljord=1&src=address-md#17/57.2155/10.3473)
- **Radon: moderat risiko i Brønderslev-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvisselholtvej-72-9330&lradon=1&src=address-md#11/57.2155/10.3473)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 14,1 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dronninglund Skole (10.-10. kl.), Skoledistrikt Øst (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvisselholtvej-72-9330?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvisselholtvej-72-9330?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.21550/10.34730)
- [Solgte priser på Kvisselholtvej](https://grundviden.dk/vej/kvisselholtvej-9330?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.