# Kvindvadvej 11, 7400 Herning

Landejendom. 224 m² bolig, opført 1900, 461.371 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kvindvadvej-11-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvindvadvej-11-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvindvadvej-11-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19019/8.86688)
- [Solgte priser på Kvindvadvej](https://grundviden.dk/vej/kvindvadvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 7,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, grundværdi 1,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 11,6 mio. kr med overtagelse 1. februar 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 28. november 2025-18. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 263 dage til salg.
- til salg 19. august 2025-4. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 350 dage til salg.
- solgt 17. februar 2025, solgt for 11,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2025).
- solgt 19. april 1982, solgt for 975.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 224 m² bolig, 461.371 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1900.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 144 m².
- 144 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 224 m² bolig.
- Huset: 144 m² bebygget.
- Anden bygning: 878 m², bygget 1975; Anden bygning: 293 m², bygget 1993; Anden bygning: 234 m², bygget 1900; Anden bygning: 208 m², bygget 1900; Anden bygning: 140 m², bygget 1900; Anden bygning: 99 m², bygget 2005; Garage: 49 m², bygget 2022. Kortet viser fem mindre bygninger mere (389 m² og 183 m² og 127 m² og 60 m² og 20 m²), BBR anden bygning 789 m², udhus 32 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 458.505 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1191251&matrnr=3a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvindvadvej-11-7400&ljord=1&src=address-md#17/56.19019/8.86688)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 53,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Vildbjerg Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvindvadvej-11-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvindvadvej-11-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.19019/8.86688)
- [Solgte priser på Kvindvadvej](https://grundviden.dk/vej/kvindvadvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.