# Kvinderupvej 13, 3550 Slangerup

Stuehus. 267 m² bolig, opført 1870, 13.333 m² grund, Frederikssund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kvinderupvej-13-3550?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvinderupvej-13-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvinderupvej-13-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86672/12.16381)
- [Solgte priser på Kvinderupvej](https://grundviden.dk/vej/kvinderupvej-3550?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 6,8 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,2 og 8,8 mio. kr.
- Svarer til 25.375 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 6.972.000 kr. (26.111 kr. pr. m² × 267 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -990.000 kr.
  - Grund på 13.333 m²: +1.006.000 kr.
  - Bygget 1870: -583.000 kr.
  - Energimærke C: +880.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -951.000 kr.
  - Ombygget 2021: +446.000 kr.
  - Afrundet: -5.000 kr.
  - Vores bud: 6.775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 855.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 2,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2026, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. september 2020, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 10. november 2004, solgt for 492.500 kr, fri handel (aftalt 10. november 2004).
- solgt 10. november 2004, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2004).
- solgt 16. april 2003, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2003).
- solgt 31. december 1977, solgt for 442.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 267 m² bolig, 13.333 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1870, om-/tilbygget 2021.
- Stueplan: 267 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 267 m².
- Huset: 267 m² bebygget.
- Anden bygning: 182 m², bygget 1870; Udhus: 42 m², bygget 1900; Anden bygning: 30 m², bygget 2021; Garage: 26 m², bygget 1870. Kortet viser fire mindre bygninger mere (92 m² og 53 m² og 29 m² og 24 m²), BBR udhus 18 m², udhus 16 m², udhus 14 m², udhus 11 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.588 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=81054&matrnr=12a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvinderupvej-13-3550&ljord=1&src=address-md#17/55.86672/12.16381)
- **Radon: forhøjet risiko i Frederikssund-området** (godt at vide): Ca. 6,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvinderupvej-13-3550&lradon=1&src=address-md#11/55.86672/12.16381)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvinderupvej-13-3550&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.86672/12.16381)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 21,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Slangerup Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvinderupvej-13-3550?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvinderupvej-13-3550?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.86672/12.16381)
- [Solgte priser på Kvinderupvej](https://grundviden.dk/vej/kvinderupvej-3550?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.