# Kvæsthusgade 3C, 1251 København K

Etageejendom. 2.611 m² bolig, opført 1919, 954 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kvaesthusgade-3c-1251?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvaesthusgade-3c-1251?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvaesthusgade-3c-1251?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67983/12.59295)
- [Solgte priser på Kvæsthusgade](https://grundviden.dk/vej/kvaesthusgade-1251?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 46,5 mio. kr, heraf grundværdi 17,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 14,8 mio. kr, 25. maj 2022.

## Salgshistorik og liggetid

- 4: til salg 24. juli 2026-28. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 66 dage til salg.
- 2. th: solgt 11. maj 2026, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2026).
- 1. tv: solgt 21. oktober 2024, solgt for 8,6 mio. kr, fri handel (aftalt 21. oktober 2024).
- 2. tv: solgt 31. juli 2024, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2024).
- st. tv: solgt 8. maj 2024, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 8. maj 2024).
- 3. th: solgt 23. januar 2024, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. januar 2024).
- 1. tv: solgt 4. januar 2024, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 4. januar 2024).
- 1. th: solgt 31. maj 2023, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 21. februar 2023, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 21. februar 2023).
- 4.: solgt 25. maj 2022, solgt for 14,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2022).
- 24 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.611 m².
- Bygningsareal 2.326 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1919.
- Om-/tilbygget 2017.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 39.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 954 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000167&matrnr=41) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvaesthusgade-3c-1251&ljord=1&src=address-md#17/55.67983/12.59295)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvaesthusgade-3c-1251&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67983/12.59295)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvaesthusgade-3c-1251?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvaesthusgade-3c-1251?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67983/12.59295)
- [Solgte priser på Kvæsthusgade](https://grundviden.dk/vej/kvaesthusgade-1251?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.