# Kvæsthusgade 3, 1251 København K

Etageejendom. 2.611 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1919, 954 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kvaesthusgade-3-1251?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvaesthusgade-3-1251?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvaesthusgade-3-1251?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67963/12.59323)
- [Solgte priser på Kvæsthusgade](https://grundviden.dk/vej/kvaesthusgade-1251?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 46,5 mio. kr, heraf grundværdi 17,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 1. februar 2021, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel.
- 2 af ejendommens 23 boliger solgt i én handel: solgt 28. marts 2017, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. marts 2017).
- st.: solgt 14. december 2016, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2016).
- 1.: solgt 4. november 2016, solgt for 12,6 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2016).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.611 m² (23 boliger).
- Bygningsareal 2.326 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1919.
- Om-/tilbygget 2017.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 39.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 954 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000167&matrnr=41) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvaesthusgade-3-1251&ljord=1&src=address-md#17/55.67963/12.59323)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvaesthusgade-3-1251&lkote=1&src=address-md#15/55.67963/12.59323)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nyboder Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvaesthusgade-3-1251?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvaesthusgade-3-1251?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67963/12.59323)
- [Solgte priser på Kvæsthusgade](https://grundviden.dk/vej/kvaesthusgade-1251?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.