# Kværkebyvej 38, 4100 Ringsted Landejendom. 243 m² bolig, opført 1912, 103.745 m² grund, Ringsted Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kvaerkebyvej-38-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvaerkebyvej-38-4100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvaerkebyvej-38-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45863/11.87625) - [Solgte priser på Kværkebyvej](https://grundviden.dk/vej/kvaerkebyvej-4100?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 3,8 mio. kr, heraf grundværdi 626.300 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 648.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. maj 2003. - 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 14. marts 2003, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2003). - solgt 15. juni 2000, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2000). - solgt 15. juni 2000, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juni 2000). ## Huset og grunden - 243 m² bolig, 103.745 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912. - 1. sal: 105 m². - Stueplan: 138 m². - 138 m² i stueplan + 105 m² på 1. sal (under taget) = 243 m² bolig. - Huset: 138 m² bebygget. - Anden bygning: 171 m², bygget 1912; Anden bygning: 149 m², bygget 1912; Anden bygning: 143 m², bygget 1938; Udhus: 37 m², bygget 1918. Kortet viser to mindre bygninger mere (49 m² og 48 m²), BBR udhus 36 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 103.010 m². Haven ligger syd for huset. - Nærmeste energimærke er B, fra en nabobygning ca. 46 m fra adressen. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvaerkebyvej-38-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.45863/11.87625) - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvaerkebyvej-38-4100&lstoej=1&src=address-md#17/55.45863/11.87625) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Kværkebyvej 30](https://grundviden.dk/adresse/kvaerkebyvej-30-4100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvaerkebyvej-38-4100&ljord=1&src=address-md#17/55.45863/11.87625) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvaerkebyvej-38-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.45863/11.87625) - **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for Kværkeby Menighedshus og præstebolig, ca. 319 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kvaerkebyvej-38-4100&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.45863/11.87625) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod syd. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vigersted Skole (0.-6. kl.), Vigersted Skole 7-9 (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kvaerkebyvej-38-4100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kvaerkebyvej-38-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.45863/11.87625) - [Solgte priser på Kværkebyvej](https://grundviden.dk/vej/kvaerkebyvej-4100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.