Grundviden

Ejendomsrapport

Kuttervej 13, 9990 Skagen · Frederikshavn Kommune · matr. 573da

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.797 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

1.271 m²

Seneste salg

10,0 mio

Bebyggelsesprocent

110,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	4.177 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	2.906 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.271 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2000): 10.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skagen Skole	1,5 km	7,5	430
Brovandeskolen, Den Lille Skole i Skagen	2,3 km	8,7	159
Ålbæk Skole	16,7 km	6,5	141
Strandby Skole	25,3 km	7,8	431
Heldagsskolen	28,9 km	6,5	38

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 110 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 626 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Hans Baghsvej, ca. 3.612 biler/døgn (2016), 431 m væk.

Området (Frederikshavn): 57.444 indbyggere, medianalder 51,7 år, gns. disponibel indkomst 259.644 kr/år.

Kriminalitet (2025): 51,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1577 m, dagligvarer 956 m, hospital 23879 m, institution 204238 m, ladestander (elbil) 586 m, læge 738 m, legeplads 1079 m, motorvejsafkørsel 37773 m, natteliv 821 m, park 1124 m, station 1356 m.

Nærmeste vindmølle: 2425 m væk (900 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).