# Kurparken 4, 7130 Juelsminde

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 25 boliger. 102 m² bolig, 2.514 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2012, 10.321 m² grund, Hedensted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kurparken-4-7130?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kurparken-4-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kurparken-4-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71531/10.00629)
- [Solgte priser på Kurparken](https://grundviden.dk/vej/kurparken-7130?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 23,4 mio. kr, heraf grundværdi 6,8 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,1 mio. kr med overtagelse 15. december 2011. Beløbet dækker hele ejendommen med 25 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. december 2011, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 102 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 2.514 m² (25 boliger).
- Bygningsareal 2.514 m².
- 21 bygninger på grunden.
- Opført 2012.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 36q.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2033.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 25 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1376492_APPROVED_1321265506567.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kurparken-4-7130&lskybrud=1&src=address-md#16/55.71531/10.00629)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Hedensted-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kurparken-4-7130&lradon=1&src=address-md#11/55.71531/10.00629)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk, på [Kurparken 22](https://grundviden.dk/adresse/kurparken-22-7130?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kurparken-4-7130&ljord=1&src=address-md#17/55.71531/10.00629)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Pynten ved Storstranden i Juelsminde - mindre ændring af lokalplan 1213, ca. 496 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kurparken-4-7130&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.71531/10.00629)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kurparken-4-7130&lkote=1&src=address-md#15/55.71531/10.00629)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Kurparken i Juelsminde**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1376492_APPROVED_1321265506567.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Juelsminde (0.-4. kl.), Juelsminde (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kurparken-4-7130?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kurparken-4-7130?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71531/10.00629)
- [Solgte priser på Kurparken](https://grundviden.dk/vej/kurparken-7130?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.