# Kurparken 14, 6340 Kruså

Bolig i en bebyggelse med 16 boliger. 2.263 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1981, 9.837 m² grund, Aabenraa Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kurparken-14-6340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kurparken-14-6340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kurparken-14-6340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83903/9.45138)
- [Solgte priser på Kurparken](https://grundviden.dk/vej/kurparken-6340?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 571.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,2 mio. kr** (17.283 kr/m²).
- Boligens eget areal: 127 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,3 mio. kr**. Halvdelen af de 13 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,9 mio. kr.
- På markedet siden 6. oktober 2026.
- Mægler: Nybolig Padborg - Gråsten.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/6340/kurparken/n102888/n1028880000780)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. september 1984, solgt for 360.000 kr, fri handel (aftalt 5. september 1984).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.263 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.860 m².
- 13 bygninger på grunden.
- Opført 1981.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 76.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aabenraa-området** (godt at vide): Ca. 4,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kurparken-14-6340&lradon=1&src=address-md#11/54.83903/9.45138)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 69 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kurparken-14-6340&lkysterosion=1&src=address-md#13/54.83903/9.45138)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. Aabenraa (10.-10. kl.), Lyreskovskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kurparken-14-6340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kurparken-14-6340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.83903/9.45138)
- [Solgte priser på Kurparken](https://grundviden.dk/vej/kurparken-6340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.