Grundviden

Ejendomsrapport

Kummerowsvej 9, 9400 Nørresundby · Aalborg Kommune · matr. 6k

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.876 m²

Boligareal (BBR)

3.002 m²

Rest-byggeret (v0)

-2.397 m²

Seneste salg

4,8 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	938 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	3.335 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-2.397 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 2023): 4.750.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	4.750.000 kr
2023	Almindelig fri handel	4.750.000 kr
2021	Anden overdragelse	20.950.000 kr
2015	Almindelig fri handel	200.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gl Lindholm Skole	601 m	7,0	605
Mentiqa Nordjylland	914 m	7,8	105
Solsideskolen	1,2 km	7,7	225
Vesterkærets Skole	1,3 km	6,4	237
Sct. Mariæ Skole	1,6 km	10,3	517

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 33 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Thistedvej, ca. 12.211 biler/døgn (2025), 256 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 246 m, dagligvarer 448 m, hospital 1892 m, institution 152469 m, ladestander (elbil) 155 m, læge 1623 m, legeplads 294 m, motorvejsafkørsel 2897 m, natteliv 909 m, park 416 m, station 298 m.

Nærmeste vindmølle: 6429 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).