# Kumlehøjvej 5, 3790 Hasle

Landejendom. 291 m² bolig, opført 1875, 245.174 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kumlehoejvej-5-3790?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kumlehoejvej-5-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kumlehoejvej-5-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19387/14.71874)
- [Solgte priser på Kumlehøjvej](https://grundviden.dk/vej/kumlehoejvej-3790?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Stort svinebrug ca. 46 m væk (209 dyreenheder, CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Plus: Havudsigt, vandet ca. 2,0 km væk.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 9,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 21,4 mio. kr med overtagelse 21. juli 2006.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 21. juli 2006, solgt for 21,4 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 291 m² bolig, 245.174 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1875, om-/tilbygget 1970.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 171 m².
- 171 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 291 m² bolig.
- Huset: 171 m² bebygget.
- 11 mindre bygninger. BBR kender kun en anden bygning (1.199 m², bygget 1978) og en anden bygning (1.038 m², bygget 1989) og en anden bygning (823 m², bygget 1978) og en anden bygning (785 m², bygget 2005) og en anden bygning (254 m², bygget 1825) og en anden bygning (244 m², bygget 1952) og en anden bygning (156 m², bygget 1825) og en anden bygning (130 m², bygget 2024) og en anden bygning (106 m², bygget 1965); de to andre (383 m² og 294 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 239.591 m². Haven ligger nordvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kumlehoejvej-5-3790&lradon=1&src=address-md#11/55.19387/14.71874)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Svartingedal (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kumlehoejvej-5-3790

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kumlehoejvej-5-3790?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kumlehoejvej-5-3790?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.19387/14.71874)
- [Solgte priser på Kumlehøjvej](https://grundviden.dk/vej/kumlehoejvej-3790?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.