# Kulsviervej 87B, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 2.024 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1949, 5.483 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kulsviervej-87b-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kulsviervej-87b-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kulsviervej-87b-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79461/12.51244)
- [Solgte priser på Kulsviervej](https://grundviden.dk/vej/kulsviervej-2800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1940 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (24 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 10. december 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 10. december 2023).
- 1. tv: solgt 1. juli 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2020).
- 1. tv: solgt 20. september 2019, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. september 2019).
- 1. th: solgt 29. maj 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2015).
- 1. tv: solgt 15. april 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2014).
- 1. tv: solgt 29. februar 2008, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 29. februar 2008).
- st. th: solgt 19. januar 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2004).
- 1. th: solgt 28. januar 2003, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. januar 2003).
- 1. th: solgt 1. december 2000, solgt for 857.580 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. maj 1998, solgt for 600.600 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.024 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 2.024 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1949.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15ø.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.483 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kulsviervej-87b-2800&lstoej=1&src=address-md#17/55.79461/12.51244)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kulsviervej-87b-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79461/12.51244)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for DTU Campus, ca. 567 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kulsviervej-87b-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.79461/12.51244)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lystoftevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundtofte Skole (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kulsviervej-87b-2800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kulsviervej-87b-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kulsviervej-87b-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79461/12.51244)
- [Solgte priser på Kulsviervej](https://grundviden.dk/vej/kulsviervej-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.