# Kulsviervej 85A, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 2.024 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1949, 5.483 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kulsviervej-85a-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kulsviervej-85a-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kulsviervej-85a-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79460/12.51199)
- [Solgte priser på Kulsviervej](https://grundviden.dk/vej/kulsviervej-2800?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1940 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (24 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 24. august 2018, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2018).
- 1. th: solgt 6. juli 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juli 2017).
- st. th: solgt 17. oktober 2014, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. oktober 2014).
- st. tv: solgt 25. september 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2014).
- 1. th: solgt 16. september 2014, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2014).
- st. th: solgt 1. oktober 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 3. august 2008, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. august 2008).
- 1. th: solgt 25. juni 2007, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2007).
- st. tv: solgt 29. december 2005, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 1. juni 2004, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.024 m² (32 boliger).
- Bygningsareal 2.024 m².
- 6 bygninger på grunden.
- Opført 1949.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 32 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15ø.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.483 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kulsviervej-85a-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.7946/12.51199)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Lokalplan for DTU Campus, ca. 592 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kulsviervej-85a-2800&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.7946/12.51199)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lystoftevej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11708813_1768898632313.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundtofte Skole (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=kulsviervej-85a-2800

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kulsviervej-85a-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kulsviervej-85a-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79460/12.51199)
- [Solgte priser på Kulsviervej](https://grundviden.dk/vej/kulsviervej-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.