Kullavej 2, 3100 Hornbæk · Gribskov Kommune · matr. 26o
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 777 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 311 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 466 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2017): 7.055.000 kr · Familieoverdragelse
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hornbæk Skole | 3,1 km | 7,3 | 459 |
| Gribskolen, afdeling Tingbakken | 6,5 km | 6,8 | 120 |
| Gilbjergskolen, Gilleleje | 6,9 km | 6,7 | 567 |
| Gribskolen Græsted | 8,8 km | 6,3 | 250 |
| Hellebækskolen | 8,9 km | 7,5 | 640 |
| Søborg Privatskole & Skovbørnehave | 5,8 km | 7,1 | 144 |
| Esrum Kostskole | 5,8 km | 5,3 | 38 |
| Alme Skole | 9,0 km | 7,6 | 195 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Gribskov-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 14,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 135 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 872 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Sommerhusområde
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (22 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (på grunden), fredskov (10 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Nordre Strandvej, ca. 3.865 biler/døgn (2024), 761 m væk.
Området (Gribskov): 41.936 indbyggere, medianalder 53,0 år, gns. disponibel indkomst 293.663 kr/år.
Kriminalitet (2025): 46,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 3117 m, dagligvarer 1739 m, hospital 11702 m, institution 1210 m, ladestander (elbil) 2397 m, læge 12509 m, legeplads 1107 m, motorvejsafkørsel 12788 m, natteliv 2608 m, park 1481 m, station 1581 m.
Nærmeste vindmølle: 14470 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).