# Kuldbjergvej 5, 7300 Jelling

Hus. 210 m² bolig, opført 1874, 18.036 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kuldbjergvej-5-7300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kuldbjergvej-5-7300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kuldbjergvej-5-7300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77808/9.37873)
- [Solgte priser på Kuldbjergvej](https://grundviden.dk/vej/kuldbjergvej-7300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 228.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 675.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 373.925 kr med overtagelse 1. oktober 2003.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2003, solgt for 373.925 kr, anden overdragelse.
- solgt 8. juli 1995, solgt for 311.250 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 18.036 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1874, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 82 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 82 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 150 m², bygget 1928; Anden bygning: 120 m², bygget 1874. Kortet viser to mindre bygninger mere (97 m² og 83 m²), BBR anden bygning 200 m², anden bygning 50 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 17.388 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kuldbjergvej-5-7300&lradon=1&src=address-md#11/55.77808/9.37873)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kuldbjergvej-5-7300&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.77808/9.37873)
- **Fortidsminde 40 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kuldbjergvej-5-7300&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.77808/9.37873)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 89,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bredager (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kuldbjergvej-5-7300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kuldbjergvej-5-7300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.77808/9.37873)
- [Solgte priser på Kuldbjergvej](https://grundviden.dk/vej/kuldbjergvej-7300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.