# Kuhlaus Vej 159, 4700 Næstved

Bolig i en bebyggelse med 100 boliger. 7.180 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1992, 41.267 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kuhlaus-vej-159-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kuhlaus-vej-159-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kuhlaus-vej-159-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25402/11.75830)
- [Solgte priser på Kuhlaus Vej](https://grundviden.dk/vej/kuhlaus-vej-4700?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 101,0 mio. kr, heraf grundværdi 16,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. april 1988. Beløbet dækker hele ejendommen med 100 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1988, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 7.180 m² (100 boliger).
- Bygningsareal 6.398 m².
- 53 bygninger på grunden.
- Opført 1992.
- 100 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16l.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 100 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=240756&matrnr=14m) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kuhlaus-vej-159-4700&ljord=1&src=address-md#17/55.25402/11.7583)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Næstved-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kuhlaus-vej-159-4700&lradon=1&src=address-md#11/55.25402/11.7583)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Susåskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kuhlaus-vej-159-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kuhlaus-vej-159-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.25402/11.75830)
- [Solgte priser på Kuhlaus Vej](https://grundviden.dk/vej/kuhlaus-vej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.