Kuffen 4, 6710 Esbjerg V · Esbjerg Kommune · matr. 2mg
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 182 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 179 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 3 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2022): 2.925.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 2.925.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 2.400.000 kr |
| 2003 | Almindelig fri handel | 830.000 kr |
| 2000 | Anden overdragelse | 799.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 3,0 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 19.333 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 726 m² | 1.362 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (37 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hjerting Skole | 747 m | 6,4 | 731 |
| Ådalskolen | 3,1 km | 7,5 | 189 |
| Sønderrisskolen | 3,4 km | 7,1 | 729 |
| Fourfeldtskolen | 4,6 km | 6,7 | 725 |
| Vitaskolen | 5,2 km | 7,6 | 963 |
| Markusskolen | 3,7 km | 9,5 | 272 |
| Esbjerg Realskole | 8,1 km | 8,3 | 482 |
| Sankt Nikolaj Skole | 8,5 km | 8,2 | 261 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 16,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 853 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (211 m), fortidsminde (197 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (89 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Tobølparken, ca. 1.452 biler/døgn (2024), 210 m væk.
Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.
Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 582 m, dagligvarer 618 m, hospital 6162 m, institution 169846 m, ladestander (elbil) 648 m, læge 1338 m, legeplads 220 m, motorvejsafkørsel 8841 m, natteliv 781 m, park 223 m, station 4556 m.
Nærmeste vindmølle: 2385 m væk (600 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).