# Kruusesmindevej 3D, 4220 Korsør Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 6 boliger. 212 m² bolig, 1.175 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1908, 588.602 m² grund, Slagelse Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/kruusesmindevej-3d-4220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kruusesmindevej-3d-4220?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kruusesmindevej-3d-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35581/11.11406) - [Solgte priser på Kruusesmindevej](https://grundviden.dk/vej/kruusesmindevej-4220?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2). - Minus: Energimærke F: dyr at opvarme. - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Plus: Panorama-havudsigt, vandet ca. 850 m væk. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (27,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 10. marts 2024, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (27,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 10. marts 2024). ## Huset og grunden - 212 m² bolig, 1.175 m² bolig i alt på ejendommen, 588.602 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1908, om-/tilbygget 1993. - 1. sal: 205 m². - Stueplan: 273 m². - Kælder: 273 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 273 m² i stueplan + 205 m² på 1. sal (under taget) = 478 m² bolig. Kælderen på 273 m² regnes ikke med. - Huset: 273 m² bebygget. - Anden bygning: 898 m², bygget 2014; Anden bygning: 897 m², bygget 2001; Rækkehus m.v.: 332 m², bygget 1900; Anden bygning: 330 m², bygget 1847; Anden bygning: 198 m², bygget 1900; Anden bygning: 155 m², bygget 1900; Anden bygning: 155 m², bygget 1900; Anden bygning: 151 m², bygget 2017; Enfamiliehus: 127 m², bygget 1908. - Huset har energimærke F. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2001153&matrnr=84a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kruusesmindevej-3d-4220&ljord=1&src=address-md#17/55.35581/11.11406) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Slagelse-området** (godt at vide): Ca. 6,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=kruusesmindevej-3d-4220&lradon=1&src=address-md#11/55.35581/11.11406) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 12,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Broskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/kruusesmindevej-3d-4220?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/kruusesmindevej-3d-4220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.35581/11.11406) - [Solgte priser på Kruusesmindevej](https://grundviden.dk/vej/kruusesmindevej-4220?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.