Grundviden

Ejendomsrapport

Krusbjergvej 91, 6870 Ølgod · Varde Kommune · matr. 11e

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

30.000 m²

Boligareal (BBR)

130 m²

Seneste salg

1,4 mio

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2022): 1.400.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2022	Almindelig fri handel	1.400.000 kr
1990	Almindelig fri handel	1.476.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,6 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.873 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	30.000 m²	1.071 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,6 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6870 Ølgod

20267.416 kr/m² (+6%)

20257.029 kr/m² (+2%)

20246.896 kr/m² (+5%)

20236.585 kr/m² (0%)

20226.566 kr/m² (+4%)

20216.300 kr/m² (-2%)

20206.428 kr/m² (+9%)

20195.918 kr/m² (-2%)

20186.030 kr/m² (+3%)

20175.870 kr/m² (+1%)

20165.794 kr/m² (-5%)

20156.096 kr/m² (+2%)

20146.005 kr/m² (+8%)

20135.560 kr/m² (-11%)

20126.254 kr/m² (+18%)

20115.299 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 134 m · Krusbjerg Smede- og Maskinforretning

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ølgod Skole	6,1 km	6,5	434
Trane Skole – Tistrup Skole	8,4 km	6,5	278
Ansager Skole	9,2 km	6,9	148
Vestre Skole	14,1 km	6,1	578
Sdr Omme Skole	14,2 km	6,6	231
Ølgod Kristne Friskole	2,3 km	5,8	74
Skovlund Friskole	4,6 km	7,0	114
Grindsted Privatskole	13,3 km	6,6	162

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 32,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,9 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (159 m), §3-beskyttet natur (161 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Herning - Varde, ca. 46 biler/døgn (2018), 4305 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2248 m, dagligvarer 4457 m, hospital 15123 m, institution 148535 m, ladestander (elbil) 5373 m, læge 5697 m, legeplads 918 m, motorvejsafkørsel 29253 m, natteliv 5559 m, park 4751 m, station 5571 m.

Nærmeste vindmølle: 5597 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).