Grundviden

Ejendomsrapport

Krusbjergvej 63, 6870 Ølgod · Varde Kommune · matr. 20l

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.463 m²

Boligareal (BBR)

197 m²

Seneste salg

1,3 mio

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2017): 1.295.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,9 km
Seneste salgspris	-	1,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	7.091 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.463 m²	1.103 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,9 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6870 Ølgod

20268.168 kr/m² (+13%)

20257.242 kr/m² (+3%)

20247.002 kr/m² (+2%)

20236.843 kr/m² (-5%)

20227.167 kr/m² (+7%)

20216.673 kr/m² (+2%)

20206.553 kr/m² (+9%)

20196.000 kr/m² (-2%)

20186.147 kr/m² (-3%)

20176.318 kr/m² (+3%)

20166.130 kr/m² (-3%)

20156.343 kr/m² (+6%)

20145.970 kr/m² (+3%)

20135.769 kr/m² (-8%)

20126.254 kr/m² (+17%)

20115.349 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 122 m · Krusbjerg Smede- og Maskinforretning

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ølgod Skole	6,4 km	6,5	434
Trane Skole – Tistrup Skole	8,6 km	6,5	278
Ansager Skole	9,0 km	6,9	148
Vestre Skole	13,7 km	6,1	578
Sdr Omme Skole	13,9 km	6,6	231
Ølgod Kristne Friskole	2,7 km	5,8	74
Skovlund Friskole	4,5 km	7,0	114
Grindsted Privatskole	12,9 km	6,6	162

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 36,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,7 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: DG - Smeltevandsgrus (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (218 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Herning - Varde, ca. 46 biler/døgn (2018), 4683 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2632 m, dagligvarer 4338 m, hospital 14737 m, institution 148148 m, ladestander (elbil) 5717 m, læge 6038 m, legeplads 542 m, motorvejsafkørsel 29295 m, natteliv 5892 m, park 4643 m, station 5897 m.

Nærmeste vindmølle: 5495 m væk (3600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).